De Nederlandse wet kent een specifieke regeling met betrekking tot huur en verhuur van winkelpanden. Deze regeling wijkt zeer sterk af van de huurwetgeving met betrekking tot woonruimte, maar ook ten aanzien van overige bedrijfsruimten zoals kantoren, fabriekshallen, enz. De huurwetgeving is erg ingewikkeld en het voert te ver deze hier op de website uitputtend te behandelen.
Model huurovereenkomst
In de dagelijkse praktijk wordt door verhuurders van winkelruimte veel gebruik gemaakt van de model huurovereenkomst van de Raad Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met algemene bepalingen. Deze modellen worden om de zoveel jaar aangepast waarbij rekening wordt gehouden met nieuwe wetgeving en jurisprudentie. De ROZ behartigt de belangen van eigenaren van winkelruimten, woningbouwverenigingen en institutionele beleggers. De modelovereenkomst en de algemene bepalingen zijn dus vooral erop gericht de belangen van de verhuurder zo veel mogelijk te beschermen. De model huurovereenkomst en model algemene bepalingen kunt u downloaden door hier te klikken.
Medio 2010 heeft Detailhandel Nederland een model huurovereenkomst en model algemene bepalingen vastgesteld waarin veel meer rekening wordt gehouden met de belangen van de huurder. Met deze modellen wordt een alternatief geboden ten opzichte van de eenzijdige voorwaarden van de ROZ. Als u een winkelpand gaat huren of als de huurovereenkomst moet worden aangepast dan kunnen wij u deze modelovereenkomst van harte aanbevelen. Noch deze modellen noch de modellen van de ROZ zijn wettelijk verplicht. Het staat huurder en verhuurder vrij binnen de grenzen van de wet zelf een overeenkomst op te stellen.
De modellen van Detailhandel Nederland kunt u hieronder downloaden.
Mocht u op dit deel van de website geen antwoord op uw vraag vinden, neem contact op met Gebra.
