De huurwetgeving voor winkelpanden gaat ervan uit dat een detaillist bij de start van het bedrijf in het huurpand aanzienlijke investeringen moet doen. Om deze investeringen terug te kunnen verdienen, is een lange huurperiode noodzakelijk. Daarom is het wettelijk voorgeschreven dat de huurovereenkomst van een winkelpand in beginsel altijd voor ten minste twee keer vijf jaar wordt aangegaan. Het is ook mogelijk bij aanvang van de huur een periode van meer dan vijf jaar overeen te komen. Nog een andere mogelijkheid is een overeenkomst aan te gaan voor twee jaar of korter, maar de wet bepaalt dat als die twee jaar voorbij zijn en de huur wordt voortgezet, deze automatisch wordt omgezet in een huurperiode van vijf jaar. Indien u of de verhuurder van de wettelijke systematiek wil afwijken, dan moet de overeenkomst altijd ter goedkeuring worden voorgelegd aan de kantonrechter.
Veelgestelde vragen bij dit onderwerp
